《中華人民共和國民法典》

關於“拍賣”的22條相關條款

第八章  共有

第三百零四條  共有人可以協商確(què)定分割方式。達不成協議，共有的不動産(chǎn)或者動産(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變(biàn)賣取得的價(jià)款予以分割。

共有人分割所得的不動産(chǎn)或者動産(chǎn)有瑕疵的
，其他共有人應當分擔(dān)損失。

第九章  所有權(quán)取得的特别規(guī)定

第三百一十二條  所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處(chù)分權人請求損害賠償(cháng)，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年内向受讓人請求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用後，有權向無處(chù)分權人追償(cháng)。

第十一章  土地承包經(jīng)營權(quán)

第三百四十二條(tiáo)  通過(guò)招标、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記(jì)取得權屬證書的，可以依法採(cǎi)取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

第十二章  建設(shè)用地使用權(quán)

第三百四十七條  設立建設用地使用權，可以採(cǎi)取出讓或者劃撥(bō)等方式。

工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當(dāng)採(cǎi)取招标、拍賣等公開競價的方式出讓。

嚴格限制以劃(huà)撥(bō)方式設立建設用地使用權。

第三百四十八條(tiáo)  通過(guò)招标、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當(dāng)事人應當(dāng)採(cǎi)用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

建設用地使用權(quán)出讓(ràng)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所；

（二）土地界址、面積(jī)等；

（三）建築物、構(gòu)築物及其附屬設施占用的空間(jiān)；

（四）土地用途、規(guī)劃(huà)條件；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)期限；

（六）出讓(ràng)金等費(fèi)用及其支付方式；

（七）解決(jué)争議(yì)的方法。

第十七章  抵押權(quán)

第四百一十條  債務人不履行到期債務或者發生當(dāng)事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押财産(chǎn)折價或者以拍賣、變(biàn)賣該抵押财産(chǎn)所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達(dá)成協議的，抵押權人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押财産。

抵押财産折價或者變(biàn)賣的，應當參(cān)照市場價格。

第四百一十三條  抵押财産(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變(biàn)賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償(cháng)。

第四百一十四條  同一财産(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，拍賣、變(biàn)賣抵押财産(chǎn)所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確(què)定清償(cháng)順序；

（二）抵押權已經登記的先於(yú)未登記的受償(cháng)；

（三）抵押權未登記(jì)的，按照債權比例清償(cháng)。

其他可以登記的擔保物權，清償(cháng)順序參(cān)照适用前款規定。

第四百一十五條  同一财産(chǎn)既設立抵押權(quán)又設立質權(quán)的，拍賣、變(biàn)賣該财産所得的價款按照登記、交付的時間先後確(què)定清償順序。

第十八章  質(zhì)權(quán)

第四百三十三條  因不可歸責於(yú)質權人的事由可能使質押财産(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的
，質權人有權請求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變(biàn)賣質押财産，並(bìng)與出質人協議将拍賣、變(biàn)賣所得的價款提前清償(cháng)債務或者提存。

第四百三十六條  債務人履行債務或者出質人提前清償(cháng)所擔保的債權的，質權人應當返還質押财産(chǎn)。

債務人不履行到期債務或者發生當(dāng)事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押财産(chǎn)折價，也可以就拍賣、變(biàn)賣質押财産(chǎn)所得的價款優先受償。

質押财産折價或者變(biàn)賣的，應當參(cān)照市場價格。

第四百三十七條  出質人可以請求質權人在債務履行期限屆(jiè)滿後(hòu)及時行使質權；質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押财産。

出質人請求質權人及時行使質權，因質權人怠於(yú)行使權利造成出質人損害的，由質權人承擔賠償(cháng)責任。

第四百三十八條  質押财産(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變(biàn)賣後，其價款超過債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償(cháng)。

第十九章  留置權(quán)

第四百五十三條  留置權人與債務人應當約定留置财産(chǎn)後的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確(què)的，留置權人應當給債務人六十日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動産(chǎn)除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置财産(chǎn)折價，也可以就拍賣、變(biàn)賣留置财産(chǎn)所得的價款優先受償。

留置财産折價或者變(biàn)賣的，應當參(cān)照市場價格。

第四百五十四條  債務人可以請求留置權人在債務履行期限屆(jiè)滿後(hòu)行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置财産。

第四百五十五條  留置财産(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變(biàn)賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償(cháng)。

第一分編(biān)  通則(zé)

第二章  合同的訂(dìng)立

第四百七十三條  要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招标公告、招股說明書、債券募集辦(bàn)法、基金招募說明書
、商業廣告和宣傳(chuán)
、寄送的價目表等爲要約邀請。

商業廣告和宣傳(chuán)的内容符合要約條件的，構(gòu)成要約。

第七章  合同的權(quán)利義務(wù)終止

第五百七十條(tiáo)  有下列情形之一，難(nán)以履行債務的，債務人可以将标的物提存
：

（一）債權人無正當(dāng)理由拒絕(jué)受領；

（二）債權人下落不明；

（三）債權人死亡未確(què)定繼承人、遺産(chǎn)管理人，或者喪失民事行爲能力未確(què)定監護人；

（四）法律規(guī)定的其他情形。

标的物不适於(yú)提存或者提存費(fèi)用過高的，債務人依法可以拍賣或者變(biàn)賣标的物，提存所得的價(jià)款。

第五百七十一條(tiáo)  債務(wù)人将标的物或者将标的物依法拍賣、變(biàn)賣所得價(jià)款交付提存部門時，提存成立。

提存成立的，視爲債務人在其提存範(fàn)圍内已經(jīng)交付标的物。

第二分編(biān)  典型合同

第九章  買(mǎi)賣(mài)合同

第六百四十五條(tiáo)  拍賣的當事人的權利和義務以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律
、行政法規(guī)的規(guī)定。

第十四章  租賃(lìn)合同

第七百二十七條(tiáo)  出租人委托拍賣(mài)人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參(cān)加拍賣的，視爲放棄優先購買權。

第十八章  建設(shè)工程合同

第八百零七條  發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限内支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議将該(gāi)工程折價，也可以請求人民法院将該(gāi)工程依法拍賣。建設工程的價(jià)款就該(gāi)工程折價(jià)或者拍賣的價款優先受償。