随著(zhe)法拍房逐步進(jìn)入到大衆視野

不少人想要拍下法拍房自住撿(jiǎn)漏或是投資(zī)

那什麽(me)樣(yàng)的法拍房才适合入手？

答案是盡調過的！

知己知彼方能百戰不殆

對於一般買家來講

拍賣法拍房之前需要對哪些信息進行盡調？

以下這些要點(diǎn)抓緊(jǐn)保存下來吧

首先

随著司法拍賣的線上化

線上标的信息也逐步規(guī)範(fàn)化、精細化

所以法拍房的信息我們可以從(cóng)線上獲(huò)取

以下這幾點是必須瞭解盡調清楚的

• 房屋類型

• 區域及地址

• 小區名稱

• 樓高、總高

• 建築年代

• 建築面積

• 拍賣時間

• 曆史拍賣信息

• 當前拍賣信息及拍數

線上标的信息盡調到位之後

還有不少信息需要線下調查

這就需要競買人自己去實地勘察啦

都有哪些勘察要素？

• 房屋的配套設施

• 小區具體情況

• 拍賣标的的戶型及裝修情況

以上包含瞭線上+線下盡職調查要點

接著(zhe)建議你把這些要點(diǎn)按照以下思路整理出來

一邊梳理 一邊查缺補漏

這樣也可以降低交易風險

★ 初步評估，瞭解情況

初步瞭(le)解房屋被拍賣原因及債務情況(kuàng)

付款時間節點等信息

★ 重點關注法拍房基本信息、交易信息及風險

通過(guò)拍賣網站瞭(le)解房屋基本信息

市場(chǎng)熱度、價格以及潛在的風(fēng)險

★ 實地調查，與法院核實

就錢兩步發(fā)現的問題有針對(duì)性地進行實地看樣

與執行法官核實具體情況

★ 彙總信息，評估性價比

彙總獲取的信息

測算稅費情況

評估奪标價格

★ 完成調查報告

制定文字版的盡調報告

全面審查房屋信息

掌握以上法拍房信息盡調之後

就可以根據競拍的價(jià)格選擇入手瞭(le)

再次提醒理智競拍哦