永靖縣G（2025）09号國(guó)有建設用地使用權(quán)

挂牌先租後讓公告

編号
：LXTK1192026002

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地産(chǎn)管理法》《招标拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》及《自然資源部關於(yú)完善工業用地供應政策支持實體經濟發展的通知》等有關法律法規規定，經永靖縣人民政府批準，永靖縣自然資源局決定在臨夏州公共資源交易中心挂牌出讓永靖縣一宗國有建設用地使用權。現将有關事項公告如下：

一、挂牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃(huà)指标要求

G（2025）09号宗地:位於(yú)永靖縣太極鎮四溝村，出讓面積:140000.1平方米(約合210畝),其四至爲:東(dōng)至:荒山；南至荒山;西至荒山;北至荒山; 規劃建設指标爲: 容積率≥0.8；建築系數：≥40%；綠地率≤20%,建築限高≤24米,建築退讓項目建設用地紅線範圍距離≥5米。

出讓(ràng)方式爲挂牌先租後(hòu)讓(ràng)，出讓(ràng)用途爲工業用地，出讓(ràng)年限爲50年(租賃期年限5年，協議出讓年限45年)。挂牌起始價(jià)爲3010萬元(租金總額(é)308萬元，協議出讓總價(jià)款2702萬元)，競買保證金爲308萬元，增加幅度爲15萬元或其整數倍。

二、競買人資格

凡中華人民共和國境内外的公司、企業或者其他組織和個(gè)人，除法律、法規另有規定外，均可參(cān)加競買；不接受聯合競買。

三、本次國(guó)有建設用地使用權公開出讓按照價高者得原則確(què)定競得人。

四、競買申請和競買資格審查 

有意競(jìng)買者自本公告發(fā)布之日起，到臨(lín)夏州公共資源交易中心一樓(lóu)交易服務大廳（地址：臨(lín)夏市青年路2号）領取出讓文件及申請報(bào)名。本次挂牌出讓不接受電話及傳(chuán)真申請。

挂牌出讓報名及保證金交納時間爲 2026 年1月7日至 2026年2 月3日 16:00（以銀行到賬時間爲準），競買資格審查截止時間爲 2026年2月3日 17:00。挂牌時間截止時有競買人表示願意繼續競價的，轉入現場(chǎng)競價，通過現場(chǎng)競價確(què)定競得人。

五、挂牌出讓時間及地點

1、挂牌競價開始時間
：2026 年1月27日9:00。

2、挂牌競價截止時間：2026年2月6日 11:00。

3、挂牌出讓會時間
：2026年2月6日 11:00。

4、 挂牌地點(diǎn)：臨夏州公共資源交易中心七樓多媒體開(kāi)标室。 

六、其他需要公告的事項

（一）該(gāi)宗地成交總價款按照挂牌先租後讓交易的土地成交價格確(què)定，年租金按土地成交總價款的2%確(què)定，租賃期滿轉出讓時應繳納的協議出讓價款等於(yú)土地成交總價款減去已繳納的租金。土地先租後讓成交後，競得人須簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》，轉出讓後，競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後30天内一次性繳納協議出讓總價款。

（二）該(gāi)宗地按照《永靖縣(xiàn)企業投資工業項目"标準地"改革工作實施細則(試行)>>(永政辦(bàn)發[2024]36号)要求，固定資産投資強度不低於(yú)60萬元/畝，稅收不低於(yú)5萬元/畝，其他指标要求均按照《實施細則(試行)》執行，上述控制指标按規定列入《國有建設用地使用權租賃合同》補充條款，屬於(yú)合同内容的組成部分。

（三）受讓人應當(dāng)在租賃(lìn)期期滿前6個月向縣自然資源局及甘肅永靖工業園區管理委員會提出考核評價申請，由縣自然資源局和甘肅永靖工業園區管理委員會依照《國有建設用地使用權租賃合同》約定履行情況進行考核評價，驗收标準參照《永靖縣企業投資工業項目"标準地"改革工作實施細則(試行)>>(永政辦(bàn)發[2024]36号)執行。經考核評價合格並(bìng)達到轉出讓條件的，按照協議出讓方式辦(bàn)理用地審批，由受讓人與縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按規定辦(bàn)理土地登記手續。考核評價不合格的，允許土地使用權人限期整改，整改期最長不超過1年，整改期滿考核評價仍不合格的，不辦(bàn)理協議出讓手續，出讓人可依照合同約定解除合同，依法依規收回土地使用權，地上建築物，構築物和其他附屬設施經出讓人評估審計後，向受讓人給予一定補償。

（四）本公告規定的事項如有變(biàn)更，将發布變(biàn)更公告，屆時以變(biàn)更公告爲準，出讓詳細情況以《永靖縣國有建設用地使用權挂牌先租後讓文件（宗地編(biān)号：G（2025）09号》載(zài)明的爲(wèi)準。

七、競買保證金繳(jiǎo)納銀行賬戶(hù)

開戶(hù)單(dān)位：臨夏回族自治州公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：甘肅銀行股份有限公司臨夏分行

賬 号：6630 0101 3577 9000 20

繳款方式：電(diàn)彙(huì)、轉賬、網銀（不支持現金繳付）

八、聯系方式  

聯(lián)系單(dān)位：永靖縣自然資源局           

魁主任（0930-5923020）

代理公司：甘肅(sù)衆信拍賣(mài)有限公司        

黎應海（17726927365）

永靖縣自然資源局

2026年1月7日